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行業(yè)動(dòng)態(tài)


“定向降準”提前影響樓市

[ 信息發(fā)布:本站 | 發(fā)布時(shí)間:2017-10-07 | 瀏覽:7920次 ]

寶雞中立投資(集團)有限公司推薦關(guān)注:定向降準”提前影響樓市,房子不是想買(mǎi)就買(mǎi),想賣(mài)就賣(mài)了


中國房協(xié)會(huì )長(cháng):應盡快出臺房地產(chǎn)稅

近日,在“將中國房地產(chǎn)改革進(jìn)行到底”高峰會(huì )議暨中國房地產(chǎn)界25年榮譽(yù)殿堂及特色小鎮難點(diǎn)剖析會(huì )議與高峰論壇上,住建部原副部長(cháng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)劉志峰發(fā)言表示,應該盡快出臺房地產(chǎn)稅。

劉志峰認為,要抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲,關(guān)鍵是建立和實(shí)施土地財稅金融產(chǎn)業(yè)等長(cháng)效機制,但核心是出臺房地產(chǎn)稅。在征收時(shí),要區別對待,老房老辦法,新房新辦法。

對于新房,要全面征收房地產(chǎn)稅,明確規定購買(mǎi)新房的家庭征收房地產(chǎn)稅。他建議稅率定在1%-2%,房?jì)r(jià)按照市場(chǎng)價(jià)的80%-85%來(lái)確定。

對于老房,要在舊房下面征收房地產(chǎn)稅,此外還有經(jīng)濟住房,這兩類(lèi)住房,劉志峰認為,應該以土地使用權的時(shí)間為整,土地使用權到期以后再征收。

央行大力度“定向降準”提前影響樓市

9月30日下午,央行突然宣布定向降準50個(gè)基點(diǎn),從2018年開(kāi)始實(shí)施,但市場(chǎng)提前做出了反應。

10月3日,香港股市國慶節之后的第一個(gè)交易日,在央行節前“定向降準”的刺激下,內地銀行股、地產(chǎn)股出現了顯著(zhù)漲幅。到上午11點(diǎn),恒生指數上漲了1.64%,突破了28000點(diǎn)。

房子不是想買(mǎi)就買(mǎi),想賣(mài)就賣(mài)了

最近調控再次升級,尤其國慶前夕,先是北京、深圳、南京等一、二線(xiàn)城市,主要銀行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高達20%。

接著(zhù),重慶、西安、南寧、南昌、長(cháng)沙、寧波、石家莊等地,密集出臺限售措施。

到目前為止,全國多個(gè)城市都出現不同程度的“限售”:

隨著(zhù)樓市調控政策加碼,“出身好、發(fā)展好、人口多、有潛力”的城市,要么不能買(mǎi)了,要么買(mǎi)了也不讓賣(mài)了。

剛需現在還能不能買(mǎi)房?

可是不少人對于現在的政策還是摸不清楚頭腦,現在到底還能不能買(mǎi)房?如果能,在哪買(mǎi)更賺錢(qián)?

對此進(jìn)行的判斷是:如果是剛需,買(mǎi)房邏輯不變,在經(jīng)濟承受能力范圍內,趕緊上車(chē)!國家調控打壓房?jì)r(jià)時(shí),正是你上車(chē)的好機會(huì )。

不過(guò),對于剛需族來(lái)說(shuō),還是要悠著(zhù)買(mǎi),對此的建議是:一定要優(yōu)選大城市、地段好、升值潛力大的房子,最好是2居;如果錢(qián)不夠就買(mǎi)大城市、地段好、升值潛力大的小一居!

千萬(wàn)別為了追求更大住房空間、更新的房子,而選擇郊區。因為即使是自住,現在也很少有人一套房住一輩子。所以即使是剛需,也要注意地段及未來(lái)升值潛力!


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