寶雞中立投資（集團）有限公司推薦關(guān)注:樓市觀(guān)察：“金九銀十”一線(xiàn)城市處于平穩狀態(tài)

央視網(wǎng)消息：數據顯示，今年前8個(gè)月，國內商品房銷(xiāo)售面積達到了9.8億平方米，7.8萬(wàn)億銷(xiāo)售額。大家都知道，每年的“金九銀十”一直到是樓市傳統的銷(xiāo)售旺季，今年的情況怎么樣呢？

國家統計局的數據顯示，今年前8個(gè)月，全國商品房銷(xiāo)售面積98539萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.7%。商品房銷(xiāo)售額78096億元，同比增長(cháng)17.2%。市場(chǎng)分化依然持續，三四線(xiàn)城市相對集中的中部西部區域，銷(xiāo)售樂(lè )觀(guān)。

中國農業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林：具體我們再去看具體增長(cháng)的區域和城市來(lái)看，這個(gè)增長(cháng)比較大的主要是在中西部地區和一些二線(xiàn)三線(xiàn)和四線(xiàn)城市，主要在這個(gè)城市可能銷(xiāo)售的量稍微高一點(diǎn)，另外從價(jià)格看三線(xiàn)和三四線(xiàn)城市價(jià)格稍微有所反彈。

專(zhuān)家表示，現在已經(jīng)進(jìn)入到樓市銷(xiāo)售旺季，但是北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市受政策調控、金融緊縮等影響，再加上去年整體供地相對匱乏，開(kāi)發(fā)商很難有大量產(chǎn)品推向市場(chǎng)，無(wú)論是供給端還是成交端，都會(huì )處于一個(gè)相對平穩的狀態(tài)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛民：后續的房地產(chǎn)市場(chǎng)那么仍將處在一個(gè)調整的這樣一個(gè)階段。那么比如說(shuō)對于一線(xiàn)城市來(lái)講，我們現在已經(jīng)看到它的房?jì)r(jià)環(huán)比已經(jīng)出現了回落，同比的增幅已經(jīng)縮窄。